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            龙湖集团获穆迪上调评级展望至“正面” 持续坚持民营房企最佳信誉评级

            admin 2019-05-11 271人围观 ,发现0个评论

            千龙网北京5月6日讯 近来,龙湖集团控股有限公司(「龙湖」或「集团」,港交所股份代号:960)宣告,世界威望信誉评级组织穆迪(Moody"s)已将龙湖的评级展望由「安稳」上调至「正面」,并坚持集团的发行人及高档无典当债券评级为「Baa3」,龙湖集团获穆迪上调评级展望至“正面” 持续坚持民营房企最佳信誉评级龙湖持续坚持民营房企评级最佳水平。

            穆迪方面表明,对龙湖评级展望的上调反映了其对龙湖的预期,即在未来12-18个月内,龙湖不断改进的财务目标,与Baa3评级的我国房地产同行比较坚持在较强水平。此外,龙湖将持续扩展其出资性物业规划,这将进一步增强其现金流的安稳性和偿债才能。

            穆迪一起着重,龙湖较强的财务状况得益于其均衡的事务增加战略、现金流安稳性和有操控的财务办理。

            据了解,龙湖一直以来坚持有回款的签约,有赢利的增加,2018年签约额2,006亿元,同比增加29%,且回款率坚持高位。2019年签约额将稳健增加,方针设定2,200亿元。此外,龙湖自始自终稳步做强出资性物业,商业、冠寓等事务构成强力多元的收入支撑,2018年出资性物业收入40.9亿元,同比增加57.7%。

            龙湖坚决看好都市圈、城市群协同开展前景,在全国一二线城市及中心都市圈具有足够的土地储备,到2018年末,土储算计6,636万平方米,可支撑未来三到四年事务增加。而稳健的收入增加和慎重的土储扩张方针,一方面会支撑集团以合理速度开展,另一方面也会助力集团操控债款增加和下降危险。

            龙湖集团获穆迪上调评级展望至“正面” 持续坚持民营房企最佳信誉评级
            龙湖集团获穆迪上调评级展望至“正面” 持续坚持民营房企最佳信誉评级

            依据审慎的流动性办理及发生运营现金流的才能,到2018年末,龙湖在手现金452.6亿元,现金/短期债款为3.85倍。穆迪估计,龙湖持有的现金和运营现金流将足以付出其短期债款和未来12个月的许诺未付地价款。

            一起,龙湖坚持稳健的财务办理战略,有着丰厚多元的融资途径,这将协助集团在地产商场动摇期接受更小压龙湖集团获穆迪上调评级展望至“正面” 持续坚持民营房企最佳信誉评级力。2018年,龙湖踩准周期,不光完成境内外债券最优发行,且均匀假贷本钱坚持4.5龙湖集团获穆迪上调评级展望至“正面” 持续坚持民营房企最佳信誉评级5%低位,均匀借款年限5.88年,净负债率52.9%,一系列目标持续向好。

            现在,龙湖信誉评级再上新高度:Baa3(穆迪)、BBB-(规范普尔)、BBB(惠誉)、AAA(大公世界、中诚信证评、新世纪),穆迪和规范普尔展望为正面,其他展望均为安稳,持续坚持民营房企最佳信誉评级。

            面向未来,龙湖集团将坚决战略,精准出资,地产开发稳健前行龙湖集团获穆迪上调评级展望至“正面” 持续坚持民营房企最佳信誉评级;坚决投入商业运营和长租公寓两大出资性物业,坚持租金不断增加;坚持“量入为出”的稳健财务办理战略,依据现金流入状况合理规划和组织出资及运营开销,坚持集团稳健的财务状况和负债率水平,并不断优化债款结构,拓宽融资途径,寻求优质健康的盘面与安稳可期的增加。

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